事前審査

住宅ローンに事前審査とゆうものがあるたい。
ほとんどの金融機関で導入しゃれていますたい。
こん、住宅ローンの事前審査がなんかとよかましゅと、住宅ローンの審査が通るどげんか不安な方のために、申し込み前にタダで行われる仮審査のことばい。
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住宅ローンの審査とゆうものな、申し込みをしてから審査を受け、審査に通ばやっと融資を受けられるものじゃった。
申し込みから審査についての返事が来るまでに1週間くらいの時間がかかばしもうた。
仮審査でな、3日以内に返事をもらうことがでくたい。
仮審査を受けた上で、比較検討をしゅるのが可能になったけん。
三井住友銀行でな、ホームページで「かんたん審査」とゆうものを実施しよる。
24時間いつばってんインターネットから利用でき、電話か郵送で結果を知らしぇてくれるたい。
もちろん、タダばい。
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ばってん、事前審査に通っ鷹らといば、本審査が確実に通るとゆう確約がしゃれたわけではなか。
本審査な、事前審査よりも、より慎重に、より深い審査が行われるたい。
本審査は金融機関と提携しとる保証機関が審査を行いますたい。
各金融機関の審査の基準は明確ではなか。
金融機関によばまちまちばい。
職業や雇用形態やらなんやらによば審査が通らんけんとゆうこともあるけんが、こん前の社会情勢に配慮し、正社員でなくても融資が行われる場合もあるたい。
また、他のローンの利用状況やらなんやらも見られるたい。
健康状態も考慮しゃれましゅけん、本審査は厳しいものとなるけんが、通れば晴れて契約となるたい。

借り換え


住宅ローンの借り換えの目的な、支払いを軽くしゅることばい。
住宅ローンの返済の負担が太か場合、住宅ローンをえらいはよ払い終わりたい、とゆう時やらなんやらに利用しゅる方が増えていますたい。
支払いを軽くしゅるためにな、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のものに借り換えることばい。
こん前な、金融機関どげんしの競争が激化し、住宅ローンの借り換えをしゅる顧客を呼び込むために金融機関もいろいろなメリットをつけとるようばい。
ばってんくさ、借り換えをすっときには手数料がかかるけんけん、そん金額も考慮に入れましょーたい。出産
借り換えを行う時の3つのポイントな、返済残高がどがしこあるか、残りの返済期間はどがしこあるか、そいで金利はどがしこ差があるかばい。
まず、ローンの残高がどがしこあるのか調べてみましょーたい。
残高は少なかと、有利になるとは限りまっしぇん。
残高がえらいたくさん有れば、軽減額もえらいたくさんなるたい。
次に、ローンの残りの返済期間やけど、期間が短かと、借り換えをしゅるメリットはなか。
かえば諸経費でマイナスになばなおす恐れがあるたい。
10年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われていますたい。
次は金利やけど、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょーたい。
金利の差が0.5％程度でな、あまり軽減さるる金額に大きなメリットはなかやろ。
やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るとゆうことばい。
借り換えのメリットがなか場合は以下の通りばい。
・現在、2％程度の長期固定金利で借りとる
・現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りとる
・返済完了が近い
・一括返済のめどが立っとるパソコン２

ＵＦＪ

三菱東京ＵＦＪ銀行でな、ごオレのライフスタイルに合わしぇた金利プランの住宅ローンが選べましゅ。
三菱東京ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」な、契約から完済までずっと金利優遇が受けられる住宅ローンばい。
変動金利の住宅ローンを選んばってん、固定特約タイプの住宅ローンを選んばってん、完済まで店頭表示の金利よりも年率1.0％の優遇が受けられるたい。
借り入れ期間は1年単位で2年以上35年以内ばい。
中古マンション
三菱東京ＵＦＪ銀行の「最初に大きな優遇コース」な、借り入れの始めに大きな金利優遇が受けられるたい。
住宅を建設または購入した当初の期間の返済額を抑えたい方に最適ばい。
当初固定の期間が2年、3年、5年、15年、20年から選べましゅ。
固定特約の期間が2?5年ばいと、年率0.4％、15・20年ばいと年率1.0％優遇しゃれるたい。
固定金利の期間が過ぎても、完済まで、店頭表示金利よりも金利が優遇になるたい。
借り入れから完済まで、ずっと固定金利で返済したいとゆう方にな、「ずーっと固定金利コース」、または「フラット35{保障型｝住宅ローン」がおしゅしゅめばい。
パソコン
「ずーっと固定金利コース」な、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定でくたい。
金利が固定さるるけんローンの返済額が最初から分かばいて将来の計画が建てやしゅくなるたい。
別途、保証料がかかるたい。
また、「フラット35住宅ローン」は住宅金融支援機構と特定住宅融資保険を付保した住宅ローンばい。
こいも21年以上35年まで、1年単位で返済期間を決められ、金利はずっと変わりまっしぇん。
保証料はかかりまっしぇん。

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